2017年05月20日

社長のひとり言

宅地の査定について
査定土地と同条件に近い販売事例宅地と比較対比して算定いたします。
土地は、前面道路幅員6.0m、接道距離1として奥行1.2〜1.5(長方形)、道路より0.2m〜0.5m宅盤が高い、上下水道の引込み管設置の宅地を標準土地としています。
建物は、築年数、構造、材質、設備等を基準で算定。
簡易査定は、大まかな金額は解りますがあまりそれを固持はできません。
不動産の査定は、ほとんどの不動産会社では金銭の請求はいたしませんので査定を依頼された方がベターですよ。
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2017年04月04日

桜の花見

長者原三区合同花見
4月2日日曜日に開催されました。
参加者は約1,000人で各組合の範囲を超えたコミィニケーションが出来ていました。
当社の駐車場にあるソメイヨシノも5分咲きになりました。
IMG_6225.JPG
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2016年12月05日

ベトナム旅行

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クチトンネル遺跡(ベトナム戦争時に軍事地下トンネル)ここには、スパイクー罠もあり、
戦争の悲惨さがわかりました。
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2016年11月14日

社長のひとりごと

家族信託について
最近'司法書士事務所’より家族信託'の話がよくあります。
家族信託の利点
成人被後見人(老人性認知症等)の場合、老人性認知症になる前に
家族信託計画を行い、委託者を決め@委託目的A期間B受託者の権
利等を決め不動産登記を行えば、成人後見人の煩わしい手続きが無
く不動産管理等がスムーズに行えます。
詳しくは、(株)シンメイ:E-mail  info@shinmei.jp


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2016年10月09日

お願い

お願い
中古戸建・住宅用売り宅地・アパート1棟売り・事業用売地等を募集いたしています
購入希望のお客様多数いらっしゃいます
情報・及び売却希望の皆様メールをお願い致します
宜しくお願い致します

センチュリー21 シンメイ
TEL092-939-9110
FAX092-939-9122
E-mailアドレス info@shinmei.jp
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2016年06月04日

粕屋町長者原の土地価格情報

セキュレア長者原の価格は40万円/坪を超えた

金額も有ります

条件の良い物件は、価格は上昇しています

もしもの時は、条件の良い土地を持っている場合は、

売却が早く還元率は高くなります
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2015年12月10日

土地分譲自社開発

前回紹介の売地:粕屋町長者原西2丁目
分譲地の経過報告!
 外周L型擁壁工事は完了し、進入道路
入口水路上のボックスカルバートへの改
修工事も終わりました。
現在、上水道と下水本管埋設及び取り付け
管の敷設工事中です。
平成27年中に道路側溝工事まで完了予
定です。
好評販売中です
予約は申し込み順としています。お早目にお願いいたします。
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2015年06月06日

不動産業界

当社は、糟屋郡粕屋町に店舗を
構える不動産会社です。
不動産の取引がインターネット
で行えるように
6月よりテストケースで一部
業者で実験が始まりますがく〜(落胆した顔)
零細な業者では、インターネット
電話設備等の器具類あるいは、
ソフトが必要になり、経費負担が
重荷になります。
しかし、消費者の方々は、便利に
使用ができます。わーい(嬉しい顔)
今後の状況を観察しながら、当社の
対応が出来るようにして行きたいです手(パー)目
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2015年05月09日

開発物件について!

“糟屋郡粕屋町の不動産物件について”
粕屋町の土地、中古戸建、マンションの不動産物件が
不足しています。がく〜(落胆した顔)
不動産物件は、製造品とは違いふらふら流通任せが大半です。ふらふら
販売宅地を造成するためには、素地を購入し、開発許可
の申請、協議を行い、開発許可(都市計画法第29条)
が必要、その後工事完了時に、工事完了検査を受け、合
格しなければならない。検査済証の交付を戴き所有権移
転ができます。わーい(嬉しい顔)
問題は、素地の購入金額+工事費+開発負担金等の諸経費
の費用が掛かります。
採算に合う開発物件が少なく、建築条件が付かない物件の
市場登録は少ない状況です。がく〜(落胆した顔)
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2015年04月02日

宅地建物取引士に4月1日よりなりました!

今までの【宅地建物取引主任者】が4月1日より【宅地建物取引士】に!!
宅地建物取引業法の一部改正により平成27年4月1日より“宅地建物取引士”
に改称されました。
5年毎の更新時受講する“法定講習”時間が今までより増えます。
取引士となり、責任と知識が増えてくると考えます!
不動産取引に関するご相談は“取引士”へ指名し、お尋ねくださいわーい(嬉しい顔)
posted by 粕屋の売買くん at 11:36| 福岡 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年03月07日

政治献金問題

政治献金問題
ふらふら安倍第一次内閣と同じように第三次内閣も
閣僚の政治献金疑惑が多数ニュース紙面を
賑わわしていますねちっ(怒った顔)
明治の時代は、大商人が政治家の
応援者として、表上は、利権的な動き
は少なかったようです。わーい(嬉しい顔)
政治家もその時代よりは、理想掲げて
大志を持って行動する人たちが少なく
なったのではと思います。もうやだ〜(悲しい顔)
現在の政治屋さんの中に大きな理想を
持って日本国を未来へ導く人を渇望い
たします。わーい(嬉しい顔)
posted by 粕屋の売買くん at 18:06| 福岡 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年01月06日

新年の挨拶

あけましておめでとうございますわーい(嬉しい顔)
今年は、未年です揺れるハート
今年は、日本の経済が飛躍することを祈願いたしますexclamation×2
物価上昇の兆しが見えてきました。ふらふら
経済が上昇し、収入が増えてきたら皆幸せになりますぴかぴか(新しい)

posted by 粕屋の売買くん at 19:33| 福岡 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月09日

衆議院議員国会解散!

 今回、国会解散となりましたが、国民は選挙の義務を
全うしているのでしょうか?ちっ(怒った顔)
また、政治家さんも当選するための行動が主で国民に対
し、中長期計画の方針・施策が提示がなされていません。
全国民が、各々真剣に本当に良い候補者を選別し、選挙
されることを熱望いたします。目手(パー)
posted by 粕屋の売買くん at 18:57| 福岡 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月09日

特ダネ

特ダネ情報ですexclamation×2

ひらめき粕屋町長者原西2丁目 売り土地  敷地面積85坪! 
  敷地延長部があり幅員は3m、駐車スペースに使用(3台可)車(セダン)
  用途地域は第1種低層住居専用で建蔽率40%・容積率60%と
  ゆとりのある空間ができ高さ10mと高層の建物ができません。
  坪単価は27万円余と最高ぴかぴか(新しい)
  早めの検討を

詳しくはこちらで→http://kasuyasumai.com/baibai/syousai/0/1278dat.html

posted by 粕屋の売買くん at 10:55| 福岡 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月06日

赤サンゴの密漁

小笠原諸島の赤サンゴ密漁
 日本の経済水域区域内で、中国の
漁船200艘が密漁しているそうで
す!
日本政府の対応はどうなっているの
かな?
赤サンゴは高価な宝石の1種類で日
本の財産を窃盗しているのと一緒で
はないのかな?
日本政府に厳しい対応をして頂きた
い。!
posted by 粕屋の売買くん at 19:00| 福岡 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年06月26日

サッカーワールドカップで日本は敗退!

日本中が熱狂したサッカーワールドブラジル大会で1分け2敗の
戦績で日本は、ブラジルを去る羽目になりましたもうやだ〜(悲しい顔)
大会前までは、相当の期待をもたせてくれましたちっ(怒った顔)
ほんのチョットしたことで敗戦となるのは、営業と同じようだと
感じました。目手(パー)
大事なことは、今後どのように修正して次回に対応するかだと思います。
次回は大きな目標にチャレンジし、国民が熱狂するようお祈りいたしますグッド(上向き矢印)
posted by 粕屋の売買くん at 19:19| 福岡 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年11月17日

地方公共団体では、【空き家バンク】制度を条例化!

人口減少等が多くの自治体で深刻化していますがく〜(落胆した顔)

問題は、お年寄り夫婦・独居老人一人住まいの家庭が増え、

そのまま亡くなられたり、お子さんの家庭にお住まいになり、

いままで住んでいた家をそのままで、空き家となり防災上と

衛生上好ましくない状態が増えてきました。ふらふら

自治体では、その空家を、有効利用をし、人口減を食い止める

方策を検討いたしています。ちっ(怒った顔)

当社もその一翼を担うべく、空き家の査定・再利用の企画相談を受け付けています。揺れるハート
posted by 粕屋の売買くん at 18:44| 福岡 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月20日

【Reborn21】が宣伝されています!パートツウ

皆様によりよい情報をお知らせ致します揺れるハート

センチュリー21では、中古住宅の販売に【Reborn21】と冠して

4.中古だからこそ住む前に自由にリフォームできる  
 住む前に自由にオーダーできるので、デザインも間取りも、
 思い通りにできて大満足。自分好みでかつ新築同然の部屋
 にカスタマイズもできます。

5.耐震改修や間取りの変更など大改造もおまかせを 
 壁をはがして柱に筋交いを追加するような耐震改修や、間取
 りを大きく変更するといった大規模な工事にも対応。
 安全で暮らしやすい夢の住まいを実現します。

6.リファインショップと連携した信頼のリフォーム
 物件の検査やリフォーム、アフターサービスは、パナソニック
 のリファインショップと連携。設備は信頼の「パナソニック商
 品」で揃えることができます。

情報第2弾終了!次回乞うご期待わーい(嬉しい顔)
 
posted by 粕屋の売買くん at 17:42| 福岡 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年04月28日

【Reborn21】が宣伝されています!パートワン

皆様によりよい情報をお知らせ致します揺れるハート
センチュリー21では、中古住宅の販売に【Reborn21】と冠して
1.物件購入&リフォームをワンストップで
   従来はお客様が別々にお手配されていた物件購入とリフォームの
   窓口を1本化。物件探し、リフォーム、資金計画、減税・補助金
   ・エコポイント等を受け付ける為の証明書発行もワンストップな
   ので、新築住宅と同じ感覚で中古物件を購入できます。
2.人気のエリアも中古ならリーズナブル!
   人気のエリアや立地条件の良い新築住宅はどうしても価格が割高
   になりがち。
   中古を買ってもリフォームすれば、魅力的な立地の物件を、リー
   ズナブルに購入することができます。
3.まとめて住宅ローンなので月々の支払いがラク
   リフォーム後のお引渡しなので、物件購入費用だけでなくリフォ
   −ム費用も低金利な長期ローンの対象に。住宅ローンとリフォー
   ムローンを個別にくむより、月々の支払いが少なくなります。
等の特典がある商品を提供しています。今後まだまだある特典を逐次提供してゆきます。
乞うご期待るんるん
posted by 粕屋の売買くん at 11:41| 福岡 | Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年04月04日

2040年人口日本一の増加率

西暦2040年の人口増加率が粕屋町は29.8%上昇わーい(嬉しい顔)
日本全体では-16.2%の減少 人口1億727万6千人
福岡県は-13.7%の減少 人口437万9千人
粕屋町は、5万4千518人となり、その時は単独市へ
昇格しているでしょうexclamation×2
特殊出生率は2.01%・高齢化率14.5%(2010)と他地域より若者が多く、
出生率も全国第4位と全国有数の活気あふれる町です。揺れるハート
皆様もこんな若い、活気あふれる町に住んでみないですかexclamation&question
posted by 粕屋の売買くん at 20:04| 福岡 ☁| Comment(0) | TrackBack(0) | 社長のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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